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買房總價動輒數百萬或千萬元，因此購屋人對於房價錙銖必較，近年雙北市以新建案多且低總價為主的重劃區交易較熱絡，信義房屋企研室專案經理曾敬德建議，若要在重劃區購屋，最好開發超過4-5年，有成屋落成又有預售案銷售的重劃區，例如林口新市鎮、淡海新市鎮等，因彼此競價，議價空間較大。

不過，曾敬德也指出，同重劃區中，二手屋主因買在房市高點，會很心痛，不太願意虧錢賣，因此未必好議價，反而可鎖定銷售中的新成屋，面臨新預售案競價，部分建商為搶買方、趕快賣完結案，會願意少賺一點。

對此，信義房屋林口店店長黃愛智觀察，林口新市鎮的住宅行情落差大，確實有建案預售時開出每坪35-40萬元，但年初完工後約30萬元出頭即有機會成交，反而是二手屋主多認為區內有大型建設進行，讓價意願不高。

信義房屋淡水新市店店長王志維則表示，近期淡海新市鎮有部分新成屋、預售案開價每坪約25萬元，甚至低於二手屋，吸引買方搶入，雖有許多屋主預期未來建設議題而堅守價格，但對買在早期低價階段的屋主而言，仍有相當大的讓利空間可談。

想趁機在重劃區撿便宜的話，大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議，通常重劃區成屋有不少委售物件刊登在售屋網站上，不妨查看多家網站，比對是否有委售量較高的社區，若同棟很多戶待售，議價空間也較大，但需注意的是，可能投資客比例較高，或生活機能、管理維護較不足，仍須多方評估，勿因相對便宜而匆促入手。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

捷運環狀線已訂於2020年1月19日起免費試乘，預計農曆年後正式通車。新北市長侯友宜上任後以安居樂業為施政主軸，積極推動新北市捷運三環六線建設計畫，並配合捷運建設及地區發展需要，由地政局全力辦理土地開發繁星計畫，其中「新店十四張(B單元)區段徵收區」即位於捷運環狀線十四張站及目前施工中的安坑線交會處，未來發展備受矚目。

地政局表示，本區規劃延續近期推案熱絡的中央新村北側區徵案，以優質住宅區為本，配合捷運周邊劃設商業區，並留設大量公設用地，包含一座近6公頃之公園用地，近期將邀請地方居民、公民團體與相關領域人士共同參與規劃，期望打造大漢溪以南指標性大型特色公園。此外，為加速本區開發，自2019年起著手進行工程規劃設計及地上物查估作業，開發完成後結合周邊新店高中、陽光運動公園、宜家家居等，打造就學、就業、辦公、購物、休閒遊憩兼具之宜居空間。

地政局進一步說明，本區所屬都市計畫業經內政部2020年1月14日都市計畫委員會審竣，將續辦再次公開展覽，俟審定後將即研計抵價地比例、協議價購等作業，屆時請相關民眾協助配合，共同帶動新店地區發展建設。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

高雄市新興區一處巷弄奇景，在網路上爆紅，被封為「最狂路霸」，據悉因移除成本太高，因此只好讓這棵樹繼續保留在原地生長。

昨（20日）臉書粉絲專頁「高雄點 Kaohsiung.」貼出一張巷弄馬路正中央，矗立著一顆芒果樹的照片，從寬度上看來，僅能容得下摩托車通行，仔細一看，樹幹上還貼著反光條提醒用路人避免碰撞。

根據《自由時報》報導，這張照片地點位於高雄市新興區民權一路94巷，過去曾有住戶反映樹擋在路中央，二十幾年來造成不便，盼能移植。由於這棵樹樹根已蔓延占地約513平方公尺，建商盼市府徵收方能移植，但2年前進行估價，費用竟高達3,800萬至4,000萬，實在太過高昂才作罷，使得這棵樹能繼續保留在原處成長，也造就了這番高雄市區奇景。

對此，網友也大感驚嘆，在底下留言「綠化城市有感」「想去打卡」「很特別」「這就是路樹街頭」「叫金城武再來拍I see You的廣告，這棵樹就免於被『處理』掉的命運了。」。

還有網友認為樹長在馬路中央，意外發揮減速效果，表示「感覺跟圓環一樣，減速效果很棒耶」「機車腳踏車與行人的限定使用道路」「分隔島剛好XD」。

不過，有網友心疼這棵樹，認為瀝青鋪滿會導致這棵樹不易生長，表示「反正汽車過不了，為何還要把瀝青鋪滿？這樣樹不好活的」「 被柏油圈起來都長不大了」。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

捷運環狀線第一階段新店大坪林站起始，經由中和與板橋，最後抵達新莊新北產業園區站，已經從19日起開放免費試乘，並將在1月31日舉辦通車典禮。不過，若統計近3年沿線各站房價，新莊、板橋、新店房價全都跌，僅中和全都漲，呈現領先上漲態勢。

根據屋比房屋統計2017年至2019年環狀線沿線各站周圍1公里內房價數據，結果板橋站從2017年的每坪47.5萬元，下跌到去年的每坪41萬元，跌幅13.7％，為跌幅最深的一站，這也反映出，交通建設利多不敵房市下跌景氣。

而環狀線幸福站，因鄰近賣壓大的新莊頭前重劃區，跌幅位居第二名，下跌5.2％，從每坪36.3萬元，下跌到每坪34.4萬元。不過，中和區的環狀線捷運站點，房價卻全盤上揚，其中景平站從每坪39.7萬元，上漲到每坪41.4萬元，漲幅4.3％，為沿線「漲價王」。

中信房屋研展室副理張漢超分析，若篩選捷運站周圍500公尺的人口數及戶數，可看出車站對居民服務的效益，統計顯示，捷運景安站不僅是人口數最多，成交件數也是沿線各站之最。他認為，景安、板新站人口及戶數多，環狀線開通對這兩站的居民受惠最大，尤其板新站為新開設的站點，預料房市會有一波蜜月期。

至於潛力站點，張漢超認為，中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢，預估將成為具有發展潛力的站點，目前仍有機會找到每坪30多萬左右的標的，發展潛力值得期待。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為了迎接農曆新年，家家戶戶都會趁著年末進行大掃除，除舊布新之外，也象徵揮別過去的厄運，迎接美好的一年。而打掃時不免會猶豫哪些東西該「斷捨離」？民俗專家廖大乙就特別告訴大家，在除夕前必丟的5物品，才能好好的破邪除霉、送舊迎新。

據自由時報報導，民俗專家廖大乙表示，除夕前須將破碗、破鞋、損壞的椅子、來歷不明的佛像、破衣服等通通打掃清調。因為「破碗」有工作不保、生計堪憂等破財疑慮；民間說法防漏財或走衰運，年初一、十五打破碗，也要立刻丟掉。

而鞋和「邪」同音，因此破鞋恐導致好運無法入家宅，建議丟除破鞋才能「破邪」，喜迎財神跟好運；衣服則和財運息息相關，若穿著破洞的衣服，代表漏財、留不住錢，因此快趁此汰舊換新。

此外，廖大乙也提醒家具的部分，壞掉的椅子在風水上有破財、傷身之意，斷椅更可能會影響主人的運勢。值得注意的是，來歷不明的佛樣也不宜保留，因為無法了解會帶來好運或厄運，所以建議還是丟棄為佳。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

國內出現第一例境外移入「武漢肺炎」確診病例，對於疫情民眾除了擔心健康外，也有人在網路關心起房市，在PTT八卦版上發問「武漢肺炎會成為壓垮房市的最後稻草嗎？」引起網友紛紛討論。

原PO說「各位鄉民應該都知道最近武漢肺炎疫情越來越嚴重，台灣雖然還沒有淪陷，但也令人不得不做好最壞的打算。另一方面，應該很多人知道，上次台灣房價下跌是出現在SARS期間，加上現在房市雖然沒有明顯下跌，卻也沒有上漲的能量。」

所以讓他聯想到，台灣如果哪天不幸淪陷，台灣房價是否會再次崩盤，或者在傳進台灣前，就出現預防暴跌而產生的拋售潮。

網友回覆竟一面倒表示「上次SARS沒買到大安區的，就看這次」、「沒缺錢的情況下，賣不掉加價賣就好了」、「有SARS的經驗，很多人都會去搶，就難跌了」、「不會，大家反而知道要買進了」、「可能逆向操作買房躲在家漲一波」。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，2003年台灣爆發SARS疫情時，台灣房市當時已歷經1995～1996年的台海危機與1998年的亞洲金融風暴等將近10年的低潮期，當時疫情傳出死亡病例並迅速蔓延後，造成相當大的社會恐慌。許多民眾當時足不出戶，不僅導致整體消費市場低迷，房地產市場也進一步受到重擊，不少銷售案場幾乎人氣掛零，甚至有建案不敵疫情黯然撤場，房價也出現明顯回檔。

陳傑鳴指出，目前台灣武漢肺炎疫情僅傳出1例台商確診，疫情也尚未在本土擴散，估計只要事態未持續惡化，民眾仍照常生活不致太恐慌。但假如武漢肺炎發展到SARS的規模，確實可能會重演大家不敢出門的情況，這時房市買氣勢必會受到影響，價格也有回檔的可能，不過應該不至於像SARS時期一樣打趴房市。

中央流行疫情指揮中心今（21）日公布我國確診，首例境外移入嚴重特殊傳染性肺炎個案，為居住南部50多歲女性，於中國大陸武漢工作，昨日由武漢搭機入境，因有發燒、咳嗽、呼吸急促等症狀。

由機場檢疫人員安排後送就醫，X光檢查顯示有肺炎，今日檢驗確認為新型冠狀病毒陽性，持續於醫院負壓隔離病房治療中。由於本個案於下飛機後立即送往醫院隔離病房治療，並未進入社區，請民眾不必恐慌。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】