法拍別墅‧-清水福圳街日式別墅｜獨棟庭園・田園景觀・環境清幽・生活慢節奏
📍 地址：臺中市清水區福圳街二段1巷2號
💰 拍賣底價：3603萬
🌏 土地坪數：309.02坪
🏠 建物坪數：143.09坪
⬆️ 樓高：共2樓
🚗 車位：庭院
🏗 屋齡：未辦保存登記之建物
📌 分區：農業區
📅 開標日期：114年11月6日
📞 聯絡方式
☑️ 陳彥銘 0989-363042
✅ 環境清幽・田園視野開闊：位於清水外圍住宅區，屋前即是綠意田景，空氣清新。
✅ 日式建築風格：屋頂瓦片、木質窗框、庭園造景，具濃厚日式別墅氛圍。
✅ 生活圈便利：距離鰲峰路約 3 分鐘車程，近清水運動公園與市區商圈。
✅ 交通便捷：可連接台17線、清水車站、鰲峰山快速道路，通往市區與海線快速。
✅ 格局方正・採光良好：南北座向、通風佳，庭院寬闊，可規劃花園或休閒空間。
✅ 自住休閒皆宜：適合退休族、藝術創作空間、療癒型居所。
✅ 法拍入門良機：屋況維持佳，地段安靜、具稀有度與保值性。
. 假扣押查封時，地政人員現場指界，447至451、454地號上為福圳街2段1巷2號建物即暫編90建號建物，由債務人親屬開門，90建號建物大門為有樑柱屋簷之建物，建物內有三人座電梯(永大、200公斤、3人)，圍牆內建物後方有一涼亭。113年11月29日再至現場指界，448、449、450、454地號上有90建號建物，451地號為空地。447地號上有90建號建物部分圍牆及部分空地。債務人親屬開門稱屋內現無人居住，經檢視建物內之電梯無法識別廠牌。債權人陳報稱建物已久無人居住，庭院內雜草叢生。本件不動產拍定後依現況點交。
2. 447地號、448地號、449地號、450地號、451地號、454地號之土地使用分區為農業區。
3. 依台中市政府都市發展局函，447、448、449、450、451地號均為台中市94府工建字第1186號建造執照套繪在案，請應買人自行查明注意。
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營利事業統一編號：90519379
營業保證金證明字號：(111)營保基字第15889號
中市仲商證字第E0569號
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