法拍透天‧竹南公館仔持分透天｜蛇窯旁的低調老靈魂！｜持分
📍 地址：苗栗縣竹南鎮公館里5鄰公館仔39-12號
💰 拍賣底價：119萬
📌 拍賣持分：1/4
🌏 土地坪數：持分5.51坪（總地坪22.04坪）
🏠 建物坪數：持分20.21坪（總建坪80.84坪）
⬆️ 樓高：共4樓
🚗 車位：門口
📌 分區：鄉村區乙種建築用地
📅 開標日期：114年11月11日
📞 聯絡方式 陳彥銘 0989-363042
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未來具備 分割/整合/變價 潛力，投報空間大
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✅ 文化地段・近竹南蛇窯觀光園區：
本案位於竹南蛇窯文化園區生活圈，鄰近觀光動線，環境清幽、景觀優美，兼具文化氣息與休閒氛圍。
✅ 持分透天・低總價入門：
屬於持分型透天住宅，入手門檻低，適合預算有限但希望布局竹南地區的不動產投資者。可作為長期整合、重建或出租收益規劃。
✅ 環境單純・鄰近主要交通幹道：
臨台13線與竹南交流道，車行可快速通往頭份、後龍與竹南鬧區，交通便利、生活採買方便。
✅ 生活圈純樸安靜・鄰近休閒景點：
周邊為住宅聚落與農地混合區，遠離市區喧囂，近竹南蛇窯、獅山親子公園、竹南濱海森林遊憩區，適合休閒自住或長期投資。
✅ 土地具改建潛力・可長期持有：
地勢平整、屋況可整理使用，未來若持分整合完成，可重新規劃透天或店住用途。
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營業保證金證明字號：(111)營保基字第15889號
中市仲商證字第E0569號
經紀人黃美芳(111)北市經證字第00906號
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