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台北市環保局配合經濟部縣市共推住商節電行動，自2018年起加碼擴大社區節能補助計畫之補助項目，2020年已邁向第3年。由於2019年社區申請補助踴躍，2020年環保局持續辦理社區節能補助改造，透過補助機制，幫社區省下汰換設備荷包，更能達到節能省電功效，該局表示，自即日起至2020年10月31日止，受理社區申請，依不同補助項目，最高可補助達50％經費，環保局提醒社區儘早提出申請，幫社區與住戶省下電費。

環保局表示，北市推動社區節能改造補助計畫，補助項目分為能源管理系統、空調設備、照明設備及中央空調系統等4項補助方案，社區可依需求任選方案組合申請補助；而申請對象除了台北市轄內已立案成立管理委員會之社區外，另未成立管委會社區可依公寓大廈管理條例推選管理負責人，向北市建管處完成報備後提出申請節能補助，或是推派一人為申請人(須檢附證明)即可提出申請，受理期限至2020年10月31日止。

 

該局指出，北市用電主要來自住商部門，其中住宅部門用電又占全市用電34％。北市集合住宅眾多，照明、空調設備構成主要電力使用來源，因此，社區汰換老舊耗能設備是立即有效的節能措施，舉例而言，傳統一支40瓦T8螢光燈管換裝為20瓦T8的LED燈具，可節電50％，而節能就是節省電費，因此環保局鼓勵社區持續汰換老舊耗能設備，配合申請補助減輕經費負擔。截至2019年12月31日止，受理申請社區總數有85家，總計預估節電度數可達393萬度，為台北市社區節省電費1,298萬元以上。

該局表示，2019年申請案例當中，大多是申請汰換照明設備為LED燈具或汰換空調設備為能源效率標示1級或2級機種之方案，另有少數社區申請汰換中央空調系統，獲得最高補助40％的經費，可大幅減輕有汰換需求社區的負擔。因補助經費有限，該局2020年度仍將視提出之申請補助金額、申請順序及汰換項目效益進行審核決定補助與否及額度，呼籲有需求的社區儘早辦理申請作業。

另外，環保局提醒，因配合環保署廢四機回收作業，社區於申請汰換空調或冰水主機補助方案時，屬冷凍能力9.3 kW以下空調冷氣記得要向販賣業者索取環保署「廢四機聯單」，冷凍能力9.3 kW以上空調或冰水主機，則應索取台北市「縣市共推設備汰換回收聯單」，並於申請補助時將聯單一併附上。販賣業者如無環保署「廢四機聯單」，可向環保局資循科洽詢(1999轉分機1776)申請，如無台北市「縣市共推設備汰換回收聯單」可於台北市政府智慧節電網中線上申請。

 

其他有關2020年補助計畫簡章及申請表單，可至台北市政府智慧節電網首頁之最新消息下載，如有相關詢問請洽1999轉1774或1769。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

實價登錄資訊為買賣雙方進行不動產交易決策前的重要參考資料，申報義務人有蓄意哄抬或虛報不實者，除依法課以罰鍰，還可能觸犯刑法第214條意圖使公務員登載不實罪。台北市地政局為提升實價資訊正確性與公信力，首推查價三箭，維護實價資訊品質，並製作聰明申報新攻略，看懂正確申報重點。

蓄意申報不實，恐遭判刑

 

近來陸續於嘉義市、桃園市及高雄市有3件申報不實交易價格個案，買賣雙方、房仲遭法院以刑法第214條意圖使公務員登載不實罪判刑，而負責實價登錄的地政士則涉及偽造文書罪。其中，第1件是買賣雙方合意高報交易價金；第2件是買方為減輕刑責，主動自首坦承浮報交易價格；第3件是假借人頭登記且高報交易價格。地政局呼籲申報義務人，蓄意申報不實交易價格除課以罰鍰，恐遭判刑，切勿心存投機。

 

首推查價三箭，為實價資訊正確把關

 

為進一步維護實價資訊品質，地政局推出查價三箭，為資訊正確把關。

第一箭：智慧系統協助檢核

依內政部規定各縣市主管機關應抽查核對一定比例實價登錄案件，考量人工比對實價登錄資訊耗時費力，北市創新以智慧檢核系統，篩選比對申報案件之標的及價格資訊，藉由系統帶出歷史房價資料以判讀價格資訊，科學化提升查核效率與資訊正確性。

 

第二箭：公私協力增進信賴

此外，地政局全國首創與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄(MOU)，針對無歷史房價資料可供判讀價格資訊時，另諮請不動產估價師提供意見，為實價登錄資訊檢核建立客觀一致之標準，公私協力增進各界對實價資訊的信賴。

第三箭：移送檢調防杜虛價

另在查處過程或諮請不動產估價師提供意見後，認價格資訊有故意或虛偽不實之虞者，除主動通報國稅局外，將視個案查核結果移請檢調機關調查，防杜虛價登錄。

 

聰明申報新攻略，資訊正確免裁罰

 

平均地權條例修正條文已於2019年7月以總統令公布(尚未發布施行日期)，施行後買賣案件申報義務將回歸買賣雙方，針對價格資訊不實案件將予以裁罰。地政局為減少實價登錄裁罰情形，統計分析近3年北市買賣案件申報不實裁罰態樣(如附表)，製作「聰明申報新攻略」，運用四個QA讓市民朋友看懂價格資訊正確的申報重點，共同維護資訊正確，減少裁罰。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台南築角社區營造計畫2020年已開始受理社區申請，持續將讓社區打造新亮點，市府都發局1月13日於永華及民治市政中心分別舉辦說明會，安排於過年前讓社區朋友年節團聚時也能討論參加的意願，請有興趣的社區朋友於2月15日前提案報名申請。

市府都發局表示，台南築角創意營造計畫藉由青年進駐社區，將閒置空地置入設計元素來創作，目前在大專青年族群裡，已成了學涯必要參加的指標歷程。歷年包括來自銘傳、中原、嘉大、高苑、正修、崑山、南藝大、南應大及南台科大等學校有志青年，與社區夥伴一起合作，讓每個營造點都曾留下感人的在地故事。多數外地而來的青年，藉由這項活動都能充分感受台南的人情與地方風采，是相當有台南味的計畫案。

 

市府都發局指出，往年提案地點類型眾多，包含老厝周邊、倉庫、灌溉溝渠、鐵道、及畸零閒置角落，透過計畫建構成一處處口袋公園、小廣場、綠廊道或者聚會所。透過創意營造的過程，鏈結附近住戶的生活空間，發揮了社造凝聚在地的精神。而老樹、豬舍、舊灶、及舊農具等多樣的元素，在大專青年創思發揮下，融合生活美學來創造作品，也都相當亮眼，市府都發局亦歡迎各地青年學子，帶著你的創意踴躍來台南創作。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

還在為不瞭解五股試辦計畫如何申請？該諮詢哪個局處窗口而煩惱嗎？新北市府已建置五股試辦計畫專屬網站，即日起民眾隨時上網即可輕鬆查詢最新消息及下載相關申請書件。

新北市政府自2019年9月1日起推動「擴大五股都市計畫(部分更寮及水碓地區)案發布前試辦計畫」，以輔導為主要精神，協助計畫範圍內地主及業者依法申請合法使用，民眾申請期限自2019年9月1日至2020年8月31日止。期望於短時間內透過民眾申請產業納管、留設開放空間及綠化，改善五股垃圾山環境品質。

 

新北市政府城鄉發展局局長黃一平表示，為即時提供民眾正確資訊並落實簡政便民，市府建置五股試辦計畫專屬網站(網址：www.wuguplan.ntpc.gov.tw)，內含試辦計畫內容、各局處諮詢窗口聯繫方式及申請書件格式下載，歡迎大家多多利用網站瀏覽所需資訊，所有最新消息，也會在網站上即時揭露。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為協助市民購屋，減輕付款壓力！高雄市政府與高雄銀行合作，推出「安居高雄」市民首購優惠房貸專案，只要符合「高雄人、首次購屋、購買高雄房子」等三條件，就有資格提出申請。房貸專案對象為高雄人，負債所得比必須在10倍以內，而且是首次購屋，買的是高雄的房子，就能享有最低房貸利率1.6％起，貸款金額最高8成，貸款年限最長為40年，經濟能力較好時，也可以隨時提前還本終止貸款。

市府都發局長林裕益表示，「安居高雄」市民首購優惠房貸專案，是市府與高雄銀行合作推出，第一年高雄銀行先提撥10億元額度試辦，優惠方案為全國首創。

林裕益說，本專案於2019年9月推出以後，市民詢問度非常高，截至2019年12月底，已受理申請計有65件，核准件數有39件，核准貸款金額超過2億7,000萬元以上，目前也還有許多市民洽詢中。

 

又說，本專案優惠房貸是市府推行的「6大住宅輔助計畫」之一，希望提供市民更多彈性的資金運用選擇，減輕年輕人購屋初期的付款壓力，讓青年人「安居高雄」就學就業。

都發局表示，本專案優惠貸款，高雄銀行各分行都有受理申貸，歡迎洽詢。林裕益表示，市府瞭解很多年輕人渴望購屋成家，也知道青年人初入職場收入不高，想買「起家厝」的首購族，購屋貸款初期，付款壓力大。因此，都發局從檢視高雄歷年平均房貸大數據，研析2018年新增購屋貸款的平均核貸金額、利率、成數與貸款期數等資料分析之後，協請高雄銀行，共同為高雄市民量身打造，「高雄限定」的優惠房貸專案，全國獨有。

 

林裕益局長直言，台灣居住需求，南北大不同，為儘量符合高雄市民的就業就學需求，大力推出「6大輔助住宅計畫」，包括有多項住宅補貼、包租代管、興建社會住宅、購屋優惠房貸、房屋重建整建維護、老青共居等6大輔助措施，提供市民依自家實際需求提出申請。

 

都發局說，本專案首購優惠房貸，可以減輕市民購屋初期的每月付款壓力，待經濟能力好時，可以提前償還終止借貸，提供市民有感的購屋協助。

 

都發局住宅發展處長翁浩建提醒，市民向高雄銀行申貸「安居高雄」首購優貸方案，考量每一申請人實際貸款條件及授信條件不同，獲貸實際利率及相關費用，仍應以高雄銀行所提供之個別貸款產品為主，相關首購優貸方案內容，以高雄銀行最終核貸內容為準。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

19日捷運環狀線開放免費試乘，每天早上10點到下午4點民眾可以自由進站，搶先體驗最新的捷運路線，環狀線各車站內也因此湧入大量試乘人潮。就有網友好奇，「台北人會特地搭環狀線去新北吃飯嗎」，引發討論。

今（21）日有網友在PTT指出，「剛剛滑臉書看到有好多網站推出環狀線美食特輯」，讓他看了飢腸轆轆，沒想到在原PO一旁、來自台北市的表哥卻淡淡的表示，「那些什麼中和板橋美食我從來都跳過，怎麼可能從北市專程坐捷運去新北吃飯，忠孝敦化、市府站、中山站附近一堆吃的」。

原PO表哥也指出，「更別說環狀線了，沒有去坐的可能，開車比較方便」，也讓原PO好奇，「台北人會去坐環狀線嗎？」他也開玩笑說，「環狀線暖色調的車身讓人容易很餓，表哥這樣說是不是沒有道理？」

網友看了紛紛留言，「天龍人不會到新北的」、「天龍人搭捷運？」「不會，信義區這裡餐廳都吃不完了，去那幹嘛」、「天龍人連捷運都不搭的，到哪都開車啊」、「台北人還真的不會出來新北」。

還有網友開玩笑說，「天龍人頂多去西門比較偏鄉的地方」、「還要帶護照，懶」、「天龍人只會搭直升機」、「你為什麼會覺得天龍人想去新北市這個化外之地？」「整條線都在國外，根本用不到」。

不過也有人反駁，「北市沒有好吃的小吃」、「天龍人就該有天龍人的樣子，不要跑來和我們擠環狀線」、「免費試乘期間會去搭搭看吧」、「天龍人偶爾還是要去國外觀光一下啊」。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

國產署2020年1月20日公告台北市世貿三館基地招標設定地上權案，2020年3月30日開標，歡迎各界踴躍投標。

國產署表示，本基地面積16,054平方公尺(4,856坪)，為台北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地。地上權存續期間、權利金占市價成數及地租年息率和國產署2018年標脫空軍官兵活動中心基地案評定條件相同，權利金底價新台幣266億3,703萬餘元，地上權存續期間70年，地租年息率4.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為3.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。本基地都市計畫使用分區為娛樂設施區，建蔽率50％、容積率560％，依據台北市信義計畫地區建築物及土地使用分區管制規定，娛樂設施區除住宅、特種零售業、特種服務業、殮葬服務業等不得使用外，餘比照台北市土地使用分區自治條例第四種商業區之使用規定辦理。

 

國產署進一步表示，本基地三面臨路、地形方正，周邊為台北市政府、101大樓、世貿一館、百貨商場等，商業活動熱絡、交通便利。考量本案等標期間周遭尚有停車需求，目前已委託台北市停車管理工程處辦理委外經營停車場，後續地上之世貿三館建物將由得標人自行拆除。此外，有別於一般招標地上權案，國產署於契約中約定，得標人於得標後應儘速取得建物拆除執照，於取得後辦理現況點交，得標人應於點交日起6個月內拆除世貿三館，點交前皆須無償提供作停車場使用。

 

國產署進一步表示，本標的公告招標前已接獲多家業者電話洽詢基地概況及相關事項，為利各界充分瞭解，預計2020年2月20日於該署北區分署舉辦招標說明會，歡迎各界參加。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

買房總價動輒數百萬或千萬元，因此購屋人對於房價錙銖必較，近年雙北市以新建案多且低總價為主的重劃區交易較熱絡，信義房屋企研室專案經理曾敬德建議，若要在重劃區購屋，最好開發超過4-5年，有成屋落成又有預售案銷售的重劃區，例如林口新市鎮、淡海新市鎮等，因彼此競價，議價空間較大。

不過，曾敬德也指出，同重劃區中，二手屋主因買在房市高點，會很心痛，不太願意虧錢賣，因此未必好議價，反而可鎖定銷售中的新成屋，面臨新預售案競價，部分建商為搶買方、趕快賣完結案，會願意少賺一點。

對此，信義房屋林口店店長黃愛智觀察，林口新市鎮的住宅行情落差大，確實有建案預售時開出每坪35-40萬元，但年初完工後約30萬元出頭即有機會成交，反而是二手屋主多認為區內有大型建設進行，讓價意願不高。

信義房屋淡水新市店店長王志維則表示，近期淡海新市鎮有部分新成屋、預售案開價每坪約25萬元，甚至低於二手屋，吸引買方搶入，雖有許多屋主預期未來建設議題而堅守價格，但對買在早期低價階段的屋主而言，仍有相當大的讓利空間可談。

想趁機在重劃區撿便宜的話，大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議，通常重劃區成屋有不少委售物件刊登在售屋網站上，不妨查看多家網站，比對是否有委售量較高的社區，若同棟很多戶待售，議價空間也較大，但需注意的是，可能投資客比例較高，或生活機能、管理維護較不足，仍須多方評估，勿因相對便宜而匆促入手。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

捷運環狀線已訂於2020年1月19日起免費試乘，預計農曆年後正式通車。新北市長侯友宜上任後以安居樂業為施政主軸，積極推動新北市捷運三環六線建設計畫，並配合捷運建設及地區發展需要，由地政局全力辦理土地開發繁星計畫，其中「新店十四張(B單元)區段徵收區」即位於捷運環狀線十四張站及目前施工中的安坑線交會處，未來發展備受矚目。

地政局表示，本區規劃延續近期推案熱絡的中央新村北側區徵案，以優質住宅區為本，配合捷運周邊劃設商業區，並留設大量公設用地，包含一座近6公頃之公園用地，近期將邀請地方居民、公民團體與相關領域人士共同參與規劃，期望打造大漢溪以南指標性大型特色公園。此外，為加速本區開發，自2019年起著手進行工程規劃設計及地上物查估作業，開發完成後結合周邊新店高中、陽光運動公園、宜家家居等，打造就學、就業、辦公、購物、休閒遊憩兼具之宜居空間。

地政局進一步說明，本區所屬都市計畫業經內政部2020年1月14日都市計畫委員會審竣，將續辦再次公開展覽，俟審定後將即研計抵價地比例、協議價購等作業，屆時請相關民眾協助配合，共同帶動新店地區發展建設。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

高雄市新興區一處巷弄奇景，在網路上爆紅，被封為「最狂路霸」，據悉因移除成本太高，因此只好讓這棵樹繼續保留在原地生長。

昨（20日）臉書粉絲專頁「高雄點 Kaohsiung.」貼出一張巷弄馬路正中央，矗立著一顆芒果樹的照片，從寬度上看來，僅能容得下摩托車通行，仔細一看，樹幹上還貼著反光條提醒用路人避免碰撞。

根據《自由時報》報導，這張照片地點位於高雄市新興區民權一路94巷，過去曾有住戶反映樹擋在路中央，二十幾年來造成不便，盼能移植。由於這棵樹樹根已蔓延占地約513平方公尺，建商盼市府徵收方能移植，但2年前進行估價，費用竟高達3,800萬至4,000萬，實在太過高昂才作罷，使得這棵樹能繼續保留在原處成長，也造就了這番高雄市區奇景。

對此，網友也大感驚嘆，在底下留言「綠化城市有感」「想去打卡」「很特別」「這就是路樹街頭」「叫金城武再來拍I see You的廣告，這棵樹就免於被『處理』掉的命運了。」。

還有網友認為樹長在馬路中央，意外發揮減速效果，表示「感覺跟圓環一樣，減速效果很棒耶」「機車腳踏車與行人的限定使用道路」「分隔島剛好XD」。

不過，有網友心疼這棵樹，認為瀝青鋪滿會導致這棵樹不易生長，表示「反正汽車過不了，為何還要把瀝青鋪滿？這樣樹不好活的」「 被柏油圈起來都長不大了」。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】