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台大醫院生醫園區分院2020年2月12日正式開幕，新竹縣政府衛生殷東成局長與新竹縣政府警察局黃家琦局長特別代表縣長楊文科前往參加開幕記者會，衛生局殷局長表示，未來鄉親對於急重症的醫療服務，在竹縣陸續到位，鄉親不用在到外縣市就醫，省去坐車勞頓的時間及精力，2020年台大生醫園區分院將開設手術室、心導管室、直線加速器與第二、第三病房等，讓民眾能同步享有台大醫院最優質的醫療服務。

院長余忠仁表示，全國各醫院急診室目前正如火如荼的進行重大防疫任務，當中急診的角色是非常重要的把關工作，生醫急診的加入，希望為大新竹地區急診貢獻一份心力，至於640切超先進電腦斷層掃描儀(簡稱CT)的購置，則是臨床檢查一大利器，提供大新竹地區民眾更高品質的醫療服務。

 

記者會安排的肺癌篩檢捐贈活動，則是針對國人十大癌症首位的肺癌，由瑞昱半導體股份有限公司捐贈200萬予肺病防治基金會，指定用途提供新竹縣、市警察同仁各250名進行肺部低劑量電腦斷層篩檢，優先接受捐贈對象為45歲以上或是有家族病史的警察同仁，希望透過篩檢能早期發現、早期治療，新竹縣市警察守護人民治安，警察的健康由台大醫院新竹分院與生醫園區分院來共同守護。

 

院長余忠仁表示，新開幕的急診室是根據國內外最新急診需求之準則建置，除提供一般內外科急診緊急處置能力外，亦建立獨立之毒化災沖洗區域，以利緊急毒化災傷患送入時，能提供完整獨立且專業的救治。本身也是胸腔內科的余院長說明，肺癌當中70％以上是與抽菸無關的肺腺癌，這類多是早期無症狀且無法透過胸部X光或是一般健康檢查偵測得到，發現時往往已是晚期，低劑量電腦斷層是目前唯一能有效篩檢早期肺癌的工具，可安全且快速得偵測到微小病變，余院長也代表醫院感謝瑞昱半導體對於人民保母健康的重視。

 

余院長特別說明，這次揭牌的CT是與台大總院同等級的高階電腦斷層掃描儀，最大特色是掃描更加快速而完整，影像品質更優良且準確性更高，對於細微病灶偵測率大為提升。除了可以肺部低劑量電腦斷層篩檢之外，也是心臟血管疾病與頭頸部血管疾病、腹部、骨盆腔檢查的診斷利器，低於傳統電腦斷層設備受檢時的輻射劑量，更進一步提升民眾接受電腦斷層檢查的安全性。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為了防疫宅在家裡，你以為真的就百分百安全了嗎？香港才剛發生樓上樓下的住戶，疑似是透過廁所的糞管造成傳染。我們也獨家找到台灣的管線專家分析，不管是天花板的通風管還是廁所裡的排水管，真的都有可能傳染病毒，而且恐怕是住越高的人越危險！

東森財經記者林佑之：「儘管你都把口罩戴緊緊，但是抬頭一看，發現了嗎？大樓的通風管其實都是上下連通的，如果樓上有人一咳嗽，你覺得你真的安全嗎。」真的不能大意，資歷15年的專家直接點名，老房子、高樓層最需要注意管線裡的危機。

▼資歷15年的專家直接點名，老房子、高樓層最需要注意管線裡的危機。（圖／東森新聞資料畫面）

管線鑑定技師林義翔：「2樓的住戶，他假如抽菸的話，你在5樓是不是聞得到 了解嗎，因為他是把氣味從下面抽上去，有人他真的是他得了新型冠狀病毒，假設他在2樓，他咳嗽或是怎麼樣，會不會透過這個通風管會上來的部份，不排除有這個可能性。」爬上爬下，專家正在用特殊攝影機，幫管線照胃鏡，檢查有沒有不速之客，疫情爆發後，這樣的詢問量直接翻倍。

管線鑑定技師林義翔：「假設是說他是都沒有所謂的排泄物或是雜質的部份，那就可以比較放心是說，這個通風管他確實是單純做為這個排風用。」原來攝影機裡能看出來樓上樓下管線接到哪裡，因為老公寓最常發生，糞管、排水管接在一起，成為病毒溫床。

▼老公寓最常發生，糞管、排水管接在一起，成為病毒溫床。（圖／東森新聞資料畫面）

管線鑑定技師林義翔：「樓上他所排泄下來的這些糞便，所產生的氣味，那這些氣味裡面是不是，他有病毒的殘餘，那也不排除有這種可能性。」看來在家也不能大意，專家提醒聞到異味就是不正常，另外電視前的你也能看馬桶自主檢察。

管線鑑定技師林義翔：「馬桶跟地板交接處，那個邊邊的部份如果有水漬，那他滲透出來的時候，他的氣味在空氣之中的漫延，也會有傳染的疑慮存在。」雖然專家也強調，病毒要經由糞管傳播機率偏低，但小心為上不會吃虧。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

去年土地交易量大幅攀升，但對於民眾而言，意義在哪裡？房仲表示，觀察建商土地交易區域，其實就可看到下一個房市熱區，而且通常是越早卡位，越有機會有增值空間。

根據屋比房屋統計，2019年全台八大都會區億元土地交易在前10月就突破千件，比2018年同期增加3％，交易金額更是高達3386億，年成長12％。其中，桃園三民段的「小檜溪重劃區」，去年前10月土地交易金額就高達155億，居全國各區之冠。

「小檜溪重劃區」又稱「清溪特區」，由建商歷經30年整合開發完成，鄰近大業大有商圈、藝文商圈、中正夜市商圈及站前商圈，區域條件極佳；聯外交通有國道1號南崁交流道、台鐵桃園站；學區有大業國小、青溪國小及青溪國中三間明星學校，未來又有桃園捷運綠線G09站通車加持，潛力相當可觀。

目前住宅區土地每坪成交價已達8字頭，商業區土地成交價甚至破百萬，重劃區內新建案，每坪開價已上看「3字頭」。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，歷經房市盤整、土地持有稅提高，所以建商並非都有能力養地，甚至比民眾更怕住「套房」，所以若有重劃區出現大小建商紛紛插旗，代表該區域發展潛力相當值得期待。

不過陳傑鳴也提醒，想要提早卡位、跟著建商買房，一定要留意公共建設、捷運、商場等開發計劃狀況，若計畫執行順利，房價才具有抗跌性，此外，若建商在同區的購地價格不斷上揚，代表未來推案售價也會拉升，趁早購屋才能享有更多的增值空間。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也指出，桃園還有許多潛力良好重劃區，像是房價1～2字頭的八德區擴大重劃區，未來享有捷運綠線G01、G02便利機能；同樣房價1～2字頭的鳳鳴重劃區，位於三峽、桃園之間，有台鐵鳳鳴車站、三鶯線坐擁雙城優勢。

此外，2字頭的青埔重劃區近年機能也逐漸完善，擁機捷、OUTLET等現有機能，加上新光影城、日本橫濱八景島水族館、IKEA將要陸續開幕，A19站的冠德商場，和桃園會展中心日前也完成工程發包，整體商業機能和生活機能大幅提高的情況下，買氣和房價持續升溫。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

大台北地區地狹人稠、房價居高不下，因此該在何處置產，成了一大課題。近期就有網友發文，好奇新北市何處買房CP值最高？各自又有什麼樣的優劣呢？有趣的是，不少網友推薦地理位置上離北市較遠的「樹林」，最大原因則在於「交通優勢」。

網友在PTT上發文，以「樹林vs.汐止vs.三峽」為標題，討論新北買房問題。他在文中描述，這三個地方的房價相近 一坪通常都在20幾到30幾，如果要從這三個地方挑一地，大家會怎麼選擇呢？

買房話題引發討論，不少網友都指出，如果是需要通勤至北市的上班族，其實樹林是一項好選擇「通勤選樹林，15分鐘到北車」、「樹林有火車站，鄰近國道三號，往返捷運亞東醫院站方便」、「汐止雖然較近，但火車通勤時間反倒比樹林久」、「樹林，台鐵往台北方便」、「大台北地區cp值最高就是樹林」。

另一地汐止網友也指出優點，包含「離北市港湖很近」、「科技重鎮」，但致命傷在於「太潮濕」，下雨頻率太高，嚴重影響居住品質；三峽則是因為距離北市太遠，加上交通仍有發展空間，所以被認為不適合上班族。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

「有土斯有財」台南人愛買房，尤其近年新大樓推案多，利率低、舊換新也促成這波動能，內政部公布最新數據，去年第三季雖是台南房價漲最多，仍是六都當中最低，且房價所得比也是最低，這也讓台南房價今年持續看漲，業者認為，市區雖仍是重點區域，安南區位處外圍，因房價較低躍升成交易熱區。

內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比，在六都中，台南房價漲幅最高，去年第三季年增成長2.29%，但購屋壓力依舊是最低，貸款負擔率28%，房價所得比6.9倍，意即買房民眾只要花三成薪水就能支付房貸。

雖網友不時哀號房價上漲，不過依內政部發布的新聞稿提到，台南房價所得比仍在合理負擔內，對此，長期耕耘台南房市的信義房屋東寧店店長林毅分析表示，房價所得比採用的是全台南所得平均數，台南有個仍在蓬勃發展的南科，工程師等人拉高台南所得；房價部分，台南在六都中相對較低，台南市大樓最貴豪宅一坪不會超過40萬元，一般大坪單坪價格也約20萬元左右，因此，相較其他五都，台南購屋壓力確實相對較低。

「台南人喜歡買房子」林毅指出，近年不少台南人舊換新，因透天總價偏高，造就電梯大樓產品的興起，又因生活機能、交通位置和相對保值的關係，台南人喜歡買房仍集中在市區，包括東區、北區和永康區，外圍地區例如安南區因九份子重劃區的房價偏低而大受歡迎。

信義房屋企研室分析，2019年全台建物買賣移轉棟數是五年來首次站上30萬棟大關，六都中以桃園年增16.8%表現最為亮眼，其次是高雄年增11.9%，台南年增10.3%。目前各都會區市場買盤仍以自住需求為主，在支付能力未明顯改善的情況下，購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整，或將成為後市發展不可忽視的觀察重點。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

內政部發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為103.57，較上季上漲1.95%，較去年同季上漲2.92%。六都部分，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.45%、0.94%、0.70%、0.75%、2.29%及1.19%。



住宅價格指數採「類重複交易法」編製，透過尋找類似成交案例的之概念，搜尋與當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）中交易區域相近條件相似的案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算不同時間的點之房價格變動情形，以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。



進一步觀察2019年第3季全國及六都住宅價格指數變動，除台南市及高雄市季變動值分別為2.29%及1.19％，呈現較明顯變動外，其他直轄市住宅價格指數季漲幅皆於1％內微幅波動。

為因應台商大舉回台投資的風潮，台南市地政局預計於今年第2季辦理「中國城暨運河星鑽」及「南台南站副都心」等2區段徵收開發案土地標售。



台南市地政局近期完成之「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」，位於市中心都市發展精華地段，緊臨台南運河，包含中國城及運河星鑽兩地區，面積計11.23公頃。台南市府拆除中國城大樓改建成露天水景的河樂廣場，再搭配運河星鑽區段徵收公共工程完工通車，該區將成為南市中西區之新亮點。該區劃定水岸複合商業購物中心區（觀特區一）及親水景觀住商混合區（觀特區二），具商、辦、住商及國際觀光旅館之開發機能；另於中國城地區，亦開發商業用地，共計釋出約4.97公頃之可建築用地。



而位於南市東區之南台南站副都心第一期區段徵收開發區，開發面積約70公頃，區內除提供5.5公頃公園作為巴克禮公園第二期擴展腹地外，將釋出近15公頃文教用地，此外，「國立科學教育體驗未來館」也確定於當地落腳，為當地注入文教氣息。另外，配合台鐵地下捷運化，交通部鐵道局已展開鐵路地下化工程，並規劃於區內增設南台南車站，將有效連結本地至市中心區、高鐵台南站和北高雄，往來交通極為便捷。



台南市府預計於今年第2季辦理標售，其中南台南站副都心釋出2筆土地，面積分別為6,514.72平方公尺（約1,970坪）及7,015.79平方公尺（約2,122坪），標的鄰近南台南車站，具區位優勢；另中國城暨運河星鑽區擁有運河水岸景觀大面積、土地方整，亦將分批進行土地標售作業。

北市府為處理重大爭議或執行涉有公共安全之違建，已於日前成立「違章建築爭議處理委員會」（下稱爭議處理委員會），由北市府內外專家、學者擔任委員受理違建當事人之陳情，委員會召開會議之決議內容一律公開上網，期望在處理違章建築的過程中達到公平、公正及公開，並加速違章建築積案之處理。



建管處長張明森表示，違建所有人如對違章建築認定或執行拆除有疑義，除施工中查報、不符臨時展演辦法所搭建之臨時性建築物、經訴願決定或經行政救濟程序判決確定、已申請審議並作成決議者，及未受有查報處分之案件等。皆可向建管處臨櫃申請，也可經郵寄或線上等方式申請審議。



張明森強調，對於處分無爭議，且符合拆除要件之違章建築，建管處即依法執行拆除。若因個案強制拆除後，將導致當事人生活陷於困境或造成社會問題，爭議處理委員會將協調相關機關提供社會福利、法律諮詢等資訊。另當事人對於違建之認定或執行拆除有疑義者，除申請爭議處理委員會審議外，亦可於法定期間內提起行政救濟，主張原處分機關違法或不當，保障應有的權益。

落實原鄉部落居住正義、兌現競選承諾，新竹縣政府2020年編列600萬預算，協助原鄉尖石、五峰鄉及關西馬武督區原鄉部落1984年以前興建的房屋合法，統計將有上千戶原住民家庭受惠。縣長楊文科表示，住宅合法化之後就可以做生意，傳承給下一代，吸引年輕人返鄉，均衡城鄉發展，縣府未來將逐年編列預算辦理，給原住民朋友一個公道。

縣府原民處長雲天寶表示，齊柏林導演「看見台灣」影片讓人看到台灣的美，也同時看見原住民部落建築不合法的問題。他說，不合法其實是歷史共業，源起於1984年新竹縣非都市土地使用編定公告時，沒有發給當時就已存在於原住民地區房屋合法證明文件，地目也沒編為建地仍然是林地和農牧用地，以致原鄉境內有上千戶不合法房舍，全台743個部落也有七成以上建築物都不合法。原住民鄉親不解在自己土地上蓋房子卻被判定非法，也感慨房子沒有產權登記，孩子無法繼承，更不能做生意。

 

雲天寶指出，2017年初新竹縣率先全國，配合行政院原民會試辦「原住民族地區建築物合法化計畫」，修訂自治法規、放寬建管法令，協助8棟屋主取得房子的合法使用證明，其中2人更取得民宿登記證。

 

縣長楊文科重視原住民的心聲，將協助尖石、五峰等原住民地區老舊部落建築取得合法執照列為競選政見，縣府2020年編列600萬元預算，目前正辦理招標中，1984年非都市土地使用編定公告日以前的既有房屋，將省掉補照程序，直接認定合法房屋；若土地編定為農牧用地，也可續辦更正為丙種建築，由於件數不少，縣府將在議會支持下逐年編列預算辦理，保障部落族人居住之基本權益與維護原民土地之正義。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】